三亚住房抵押贷款房产证银行要收走吗(住房抵押贷款房产证银行要收走吗安全吗)

在考虑住房抵押贷款时，许多人会关心一个重要的问题：房产证银行要收走吗？

事实上，银行是否收走房产证，并没有一个统一的标准，这主要取决于当地抵押部门的规定以及银行自身的政策。

在一些城市，如果在银行办理抵押贷款，抵押部门可能会收回房产证的原件，然后出具抵押他项权证给银行。等到还款的时候，再去抵押部门办理解押手续，原件将会退回。

然而，也有一些城市的抵押部门不会收取房产证原件，而是会在原件备注栏标注该房产已于某某年月日抵押给某某银行，债权多少等信息，同时出具他项权证给银行。

需要注意的是，如果是拿去民间融资借贷，债权人一般也会去抵押部门办理抵押手续，而不会只收取房产证而不办理相关登记手续。因为房产证是可以挂失的，只收房产证而不办理登记手续，对于设定的抵押物就没有优先处置权。

从法律角度来看，贷款人用个人自住房屋作为抵押物向银行贷款的，要签订房屋抵押贷款合同，但银行通常不会收走房产证。例如，《中华人民共和国个人住房贷款管理办法》中就有相关规定。

对于借款人来说，即使房产证不在银行手中，在房产抵押贷款未还清之前，该房产仍处于抵押状态，其处置权会受到一定限制。例如，未经银行同意，不能进行房产的交易等。

在申请住房抵押贷款时，除了了解房产证的去向，还需要注意以下几点：首先，要确保自己满足贷款的条件，如具有合法的身份、稳定的经济收入、良好的信用记录等；其次，要准备好相关的资料，如借款人的有效身份证、户口簿、婚姻状况证明、收入证明、房产的产权证等；最后，要根据自己的实际情况选择合适的还款方式，并按时足额还款，以避免产生不必要的逾期费用和信用风险。

总之，住房抵押贷款中房产证的去向因地区和银行而异。在办理贷款前，借款人应详细了解当地的政策和银行的具体要求，同时合理规划自己的还款计划，以确保贷款过程的顺利进行和自身权益的保障。