三亚房产经营抵押贷款房产证要给银行吗(有房产没房产证能抵押贷款吗)

在房产经营抵押贷款的过程中，许多人都会有一个疑问：房产证要给银行吗？答案并不是简单的“是”或“否”，而是要根据具体的情况来决定。

一般来说，在办理房产经营抵押贷款时，银行通常会要求对抵押物进行抵押登记。抵押登记是指将房产的抵押信息记录在相关的政府部门，以确保银行在借款人无法按时还款时，能够依法享有对抵押物的优先受偿权。

在抵押登记的过程中，有些银行可能会暂时保管房产证原件，这主要是为了防止借款人在贷款期间对房产进行二次抵押或者其他可能影响银行权益的操作。例如，借款人如果拿着房产证原件又去其他金融机构办理抵押贷款，就会增加银行的风险。

然而，也有一些银行在办理完抵押登记后，会将房产证原件归还给借款人。因为在法律上，只要完成了合法的抵押登记，即使借款人持有房产证原件，银行的抵押权也依然有效。

比如，李先生向 A 银行申请了房产经营抵押贷款，A 银行在完成抵押登记后，将房产证原件还给了李先生。在贷款期间，李先生一直妥善保管房产证，并且按时还款，最终顺利结清了贷款。

再比如，王女士向 B 银行申请贷款，B 银行则暂时保管了房产证原件。在整个贷款期间，王女士虽然没有房产证在手，但只要按照合同约定还款，也没有出现任何问题。

需要注意的是，无论银行是否保管房产证原件，借款人都应该清楚，只要办理了抵押登记，房产就处于抵押状态。在未还清贷款并解除抵押之前，是不能随意对房产进行处置的。

综上所述，房产经营抵押贷款中房产证是否要给银行并没有一个统一的标准，取决于银行的具体政策和操作流程。但无论如何，借款人在办理贷款时，都应该详细了解相关的规定和要求，并且按照合同约定履行自己的义务，以确保贷款过程的顺利进行和自身权益的保障。

总之，在进行房产经营抵押贷款时，不必过于纠结房产证的保管问题，重点是要确保自己有足够的还款能力，以及清晰了解贷款合同中的各项条款。只有这样，才能在利用房产获得资金支持的同时，避免不必要的风险和纠纷。