三亚房本贷款还清后还需要办理什么手续(房屋还清贷款以后,应该拿回哪些证)

当您终于还清了房本贷款，那种如释重负的感觉无疑是令人欣慰的。但请别着急庆祝，因为还有一些重要的手续需要办理，以确保房产完全归属清晰，没有任何后续的麻烦。

首先，您需要向贷款银行申请开具贷款结清证明。这是一份非常重要的文件，它证明您已经如约履行了还款义务，贷款已经全部结清。银行会在收到您的申请后，进行核实和处理，通常在几个工作日内就可以为您开具。

拿到贷款结清证明后，紧接着要办理房屋抵押权的注销手续。因为在贷款期间，您的房屋是作为抵押物抵押给银行的。您需要带着贷款结清证明、身份证、房本等相关证件，前往当地的不动产登记中心办理。工作人员会进行审核，确认无误后，注销房屋的抵押权。这一步骤完成后，您的房子才真正完全属于您，不受任何抵押权的限制。

比如说，小李在还清贷款后，没有及时办理抵押权注销手续，后来想要出售房子时，才发现因为抵押权未注销，手续变得异常繁琐，不仅耽误了时间，还影响了交易进程。

此外，您还应该向保险公司退还剩余的房贷险保费。如果您在贷款时购买了房贷险，那么在贷款还清后，按照保险合同的约定，您有权要求保险公司退还剩余的保费。

还有一点容易被忽略的是，去银行取回之前抵押的相关物品，比如购房合同、保险单正本等。这些文件对您来说也是很重要的，日后可能在某些情况下会用到。

总之，房本贷款还清只是完成了一个重要的阶段，后续的这些手续同样不容忽视。只有将所有的手续都办理妥当，您才能真正安心地享受无贷一身轻的生活，并且在未来对房产的处置上没有任何障碍。所以，千万不要因为觉得麻烦或者不了解而忽略了这些手续，以免给自己带来不必要的损失和困扰。

希望每一位还清房本贷款的朋友，都能顺利完成这些后续手续，让自己的房产权益得到充分的保障。