三亚营业执照贷款房产证银行要收走吗(营业执照贷款房产证银行要收走吗怎么办)

在日常生活中，很多人可能会考虑通过营业执照贷款来获取资金，以支持企业的发展或个人的创业计划。然而，对于“营业执照贷款房产证银行是否要收走”这个问题，不少人存在疑惑。

首先需要明确的是，银行在办理贷款业务时，通常会要求借款人提供一定的抵押物或担保，以降低贷款风险。而房产证作为房屋所有权的重要凭证，在某些情况下可能会被用于抵押。

但是，并非所有的营业执照贷款都需要抵押房产证。具体是否需要抵押，取决于银行的政策、贷款金额、借款人的信用状况以及其他相关因素。

有些银行可能更看重借款人的企业经营状况、盈利能力、信用记录等方面，而不一定要求抵押房产证。在这种情况下，银行会通过对企业的财务报表、经营流水、市场前景等进行评估，来判断是否给予贷款以及贷款的额度和利率。

然而，如果银行认为贷款风险较高，或者借款人希望获得更高的贷款额度，可能会要求提供抵押物，房产证就有可能被用于抵押。

那么，抵押房产证具体是怎样的流程呢？一般来说，当借款人将房产证抵押给银行后，银行会持有《房屋他项权证》，而借款人仍然可以保留《房屋所有权证》。也就是说，银行并不会直接收走房产证原件。

在贷款未还清之前，房产的档案中会有抵押登记的记录，这意味着该房产在法律上是处于抵押状态的，不允许进行买卖等操作。不过，借款人仍然是房屋的所有权人，可以正常使用和居住。

需要注意的是，在贷款还清之后，借款人一定要记得带上银行开出的贷款结清证明，到房管局办理解除房屋抵押的手续。这样，房产的抵押状态才能被解除，恢复完全的自由产权。

另外，不同地区的银行政策和具体操作可能会有所差异。有些地方可能已经出台了相关规定，明确银行不得收执不动产权利证书（房产证），例如重庆市曾经发布通知规定，银行不能再以任何理由收执房产证，银行会获得“他项权证”和“房地产权证（抵押专用）”，同时银行已经收取的不动产权证，要逐步退还给购房者。

总之，在考虑营业执照贷款时，如果涉及到房产证的抵押问题，借款人应该提前了解清楚银行的具体要求和政策。同时，要按时还款，以避免出现逾期等不良信用记录，确保能够顺利解除房产抵押，拿回自己的房产证。并且，无论是申请贷款还是进行房产抵押等操作，都建议在专业人士的指导下进行，以保障自身的合法权益。