三亚房子贷款还清后还需要办理什么手续(房子贷款20年第几年还清划算)

当终于还清了房子的贷款，那种如释重负的感觉无疑是令人欣喜的。但先别着急庆祝，因为还有一些重要的手续需要办理，以确保房子完全归属在自己名下，没有任何后续的麻烦。

首先，要记得向银行索要贷款结清证明。这是一份非常重要的文件，它证明您已经如约履行了还款义务，结清了全部贷款。一般来说，您可以通过电话联系贷款银行的客服，或者亲自前往银行网点办理。银行会在确认还款结清后，为您出具这份证明。

拿到贷款结清证明后，紧接着要办理房屋的解押手续。解押就是解除房屋在贷款期间的抵押状态，使其完全归属于您。办理解押需要携带身份证、贷款结清证明、房屋他项权证等相关材料，前往当地的不动产登记中心办理。在办理过程中，工作人员会对您提交的材料进行审核，确认无误后，会在房屋登记簿上进行解押登记，这样您的房子就真正地“自由”了。

然后，别忘记去保险公司退保。如果您在贷款购房时办理了房贷险，那么在贷款还清后，您有权要求退保。退保时，您需要携带保险单正本、贷款结清证明等材料，前往保险公司办理退保手续。保险公司会根据您的保险期限和已缴纳的保费，按照一定的比例退还您剩余的保费。

还有一点容易被忽略，那就是更改房产信息。在贷款期间，房产证上可能会有抵押的相关标注。还清贷款后，您需要携带相关证明材料前往房管局，申请更改房产信息，将抵押标注去除，以确保房产证上的信息准确无误。

比如说，小李在还清房贷后，没有及时办理解押手续，结果在后续想要出售房屋时，才发现由于房子仍处于抵押状态，无法顺利进行交易，不仅耽误了时间，还带来了很多不必要的麻烦。

而小王则在还清贷款后，有条不紊地办理了上述所有手续，不仅房子完全归属自己，在后续的房产处置中也能够顺利进行，没有任何阻碍。

总之，房子贷款还清只是一个重要的阶段性成果，后续的手续办理同样不容忽视。只有完成了这些手续，您的房子才算是真正完整地属于您，您也才能在未来的房产处置中没有后顾之忧。希望每一位还清房贷的朋友都能顺利完成这些手续，真正拥有一个安心的家。